你的商铺正在被悄悄"吸血"！商贸城业主必须清醒：这张选票不是选择题，是生存题

泸州西南商贸城的业主们最近都在讨论一个事：业委会投票。有人觉得"大爷大妈能管好这么大的商贸城？"，有人怀疑"业委会会不会中饱私囊？"，更有人叹气"专业公司都搞不定，业委会能有啥用？"。但真相是，你手里这张选票，可能是挽救你商铺价值的最后机会。

#百度带货作者跃升计划#误解一：业委会要抢物业公司的饭碗？你可能搞反了监督和服务的关系

首先得明确：业委会不是来"抢班夺权"的。商贸城现在的问题，恰恰是因为"前期物业"状态持续太久，物业公司成了"无冕之王"。合同执行没人盯，公共收益没人管，停车费、广告费收了多少、花在哪了，业主一无所知。业委会的真正作用，是当业主的"千里眼"和"顺风耳"——监督物业公司按合同办事，而不是自己下场搞管理。

打个比方：你请了个保姆照顾家里，但保姆买菜从来不记账，还偷偷涨工资，你能忍吗？业委会就是帮你"查账"的家人，确保保姆（物业公司）拿了钱就得干好活。现在商贸城的物业公司，既当运动员又当裁判员，业主能不闹心吗？

误解二："大爷大妈组织"不靠谱？看看28位候选人的真实背景再说

别被"志愿者里有大爷大妈"带偏了。这次28位业委会候选人，平均年龄45岁，全是"实干派"：39岁的一区商户刘仪君，在商贸城摸爬滚打多年，知道商户最缺什么；49岁的雷梅，经营经验丰富，沟通能力强，能代表业主跟物业谈判；还有建造师李彬、深耕建材30年的瞿总，甚至有政工师、会计师、退伍军人。

这些人要么自己就是商户，要么是专业人士，他们的商铺和商贸城的兴衰绑在一起，比谁都想把这里搞好。反倒是那些说"业委会不靠谱"的人，可能从没看过候选人名单——你连对手是谁都不知道，怎么判断输赢？

误解三：业委会成立了也改变不了什么？这3个问题再不解决，商铺真要砸手里

现在商贸城的业主，谁没遇到过这些糟心事？顾客来买东西，停车只能停1小时，逛两家店就得挪车，生意还怎么做？物业收费标准乱七八糟，有的按面积收，有的按营业额收，合同里明明写得清清楚楚，就是不执行；更离谱的是水电"一户一表"到现在没落实，业主用的每一度电、每一方水，都可能被物业赚差价。

电商冲击确实厉害，但实体店的核心竞争力是体验。如果顾客停车难、商户成本高、收费不透明，谁还愿意来？业委会就是要把这些问题摆到台面上，逼着物业整改——不是为了"斗"，是为了活下去。

为什么现在必须成立业委会？3个"要命"的现实摆在眼前

第一个现实：公共收益被"暗箱操作"了10多年。商贸城的电梯广告、户外大屏、公共区域出租，这些收入本该归全体业主。但10多年来，业主没见过一分钱分红，反而要交物业费。这不是"一铺养三代"，是业主在"养着物业"！业委会成立后第一件事，就是查账——你的钱，凭什么让别人随便花？

第二个现实：营商环境正在"恶性循环"。停车费贵、时长短，顾客不愿来；商户成本高，只能涨价，顾客更不愿来；最后商铺空置率越来越高，租金下跌，业主资产缩水。业委会要做的，就是打破这个循环：统一收费标准、落实"一户一表"、延长免费停车时长——这些不是空想，全国已经有上百个商贸城靠业委会走出了困境。

第三个现实：你的沉默正在让损失扩大。现在不投票，业委会成立不了，物业还是老样子，公共收益继续"失踪"，商铺价值越来越低。等到哪天你的商铺租不出去、卖不掉，再后悔就晚了。别指望别人替你维权——业主大会的投票权，是《民法典》给你的武器，不用就等于弃权。

紧急提醒：投票通道即将关闭，你的一票决定商贸城未来10年

现在电子投票已经进入最后倒计时，11月25日就截止；没来得及电子投票的，12月1日到10日去7区三楼党群服务中心投票；需要委托投票的，赶紧联系邻居或志愿者办手续。

有人说"我投不投都一样"，但你知道吗？去年成都某个商贸城业委会成立，就是因为差了5票差点失败。你的一票，可能就是压垮"不作为物业"的最后一根稻草，也可能是商贸城重生的第一缕光。

商贸城是业主的"共同家园"，但"家园"不是靠喊口号维护的，是靠每一个人伸手拉一把。你手里的选票，不是一张纸，是你商铺的"救命符"，是你资产的"护身符"，更是商贸城未来的"通行证"。

别再犹豫了——现在就去投票！