在遵义，是不是有朋友想靠房子抵押贷款解决资金难题，却又被一堆问题困住？今天就来快速唠唠最常见的几个事儿。首先，不是所有房子都能贷，像没房产证的、还在抵押的，基本办不了，得是产权清晰的商品房才行。然后是额度，一般能贷到房子评估价的七成左右，具体得看房子位置、房龄这些硬条件。利率方面也不是固定的，银行会根据你的征信、还款能力来定，资质好的话能拿到更划算的利率。还有朋友问还款期限，住宅类通常最长能贷30年，商办类会短一些。

这些常见问题是不是解开了你心里的小疙瘩？你们在办贷款时还遇到过哪些搞不懂的事儿？评论区里聊聊，我来帮你捋捋。